Calculadora de tasas del DLD
Herramienta · Dubái, vivienda terminada · tarifas publicadas, septiembre de 2026Todo comprador pregunta qué paga además del precio. Introduzca las cifras, lea el total y envíelo como un solo mensaje con la fecha de hoy. Las tarifas son el baremo publicado por el Dubai Land Department; confírmelo antes de cotizar.
Qué son las cifras
- Tasa de transferencia del DLD: 4% del precio de compra, pagada en la oficina del trustee el día de la transferencia. Legalmente, 2% por cada parte; por costumbre la paga entera el comprador, y el contrato puede decir otra cosa.
- Tasa administrativa del DLD: un importe fijo por el título de propiedad y el plano, AED 580 para apartamentos y oficinas, AED 430 para villas y terrenos.
- Tasa del trustee de registro: AED 2.000 más 5% de IVA para un precio inferior a AED 500.000, AED 4.000 más IVA desde AED 500.000. La tasa de registro la fija el Land Department; las oficinas pueden cobrar aparte los servicios adicionales.
- Registro de hipoteca: 0.25% del importe del préstamo más AED 290, solo cuando el comprador financia. Las tasas de tasación y de apertura del banco van aparte.
- Comisión de la agencia: por costumbre, 2% del precio en vivienda terminada, más 5% de IVA. La comisión sobre plano la paga el promotor y no aparece aquí.
Qué no está en el total
El certificado de no objeción del promotor (normalmente de AED 500 a 5.000, pagado por el vendedor), las tasas de tasación y de apertura del banco, la liquidación de las cuotas de comunidad del vendedor y los gastos de mudanza. Las compras sobre plano siguen otro camino: el 4% se paga en el registro Oqood, y la calculadora de planes de pago desglosa las cuotas.
Cómo enviarlo
Un mensaje, una tabla, con la fecha. Los compradores se lo reenvían a su familia y a su banco, y el agente que lo envió es el que recuerdan. El botón de copiar pone la tabla en su portapapeles; añada la fecha y la unidad antes de enviar. Las tasas del DLD explicadas cubre el razonamiento detrás de cada línea.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la tasa de transferencia del DLD?
Por costumbre, el comprador, salvo que el contrato de compraventa la reparta. La calculadora le permite mostrar ambos casos.
¿Se cobra IVA sobre el precio de la propiedad?
No. Las ventas de vivienda están exentas o con tipo cero; el IVA se aplica a la comisión de la agencia y a la tasa del trustee. Los inmuebles comerciales son distintos; consulte a un asesor fiscal.
¿Son estas las tarifas oficiales?
Los porcentajes y los importes fijos son las tarifas publicadas por el Dubai Land Department y sus trustees de registro a septiembre de 2026. Los importes fijos cambian de vez en cuando; confirme el baremo vigente antes de cotizar.
¿La calculadora guarda lo que escribo?
No. Todo se calcula en su navegador; nada se envía a Brokbase ni a nadie más.