Las tasas del DLD en Dubái, explicadas para agentes y compradores
Blog · Equipo de Brokbase · 15 de septiembre de 2026 · 5 min de lecturaTodo comprador hace la misma pregunta después del precio: ¿qué más pago? El agente que responde con una lista clara se gana la confianza en un solo mensaje. Esta es la lista tal como está en 2026 y cómo presentarla. Las cifras son las tarifas publicadas; confirme siempre el baremo vigente con el Dubai Land Department antes de cotizar.
La tasa de transferencia
El Dubai Land Department cobra una tasa de transferencia del 4 % del precio de compra en vivienda terminada, más un importe administrativo fijo. Por costumbre la paga el comprador, aunque el contrato puede repartirla. Se paga en la oficina del trustee el día de la transferencia.
Sobre plano: Oqood
En las unidades sobre plano la venta se inscribe en el registro provisional (Oqood) y se aplica el mismo 4 %, que se paga al promotor o a través de su registro, a veces ofrecido como exención durante un lanzamiento. Una exención es una promoción con fecha de fin; lea la letra pequeña del folleto.
Trustee, tasas administrativas y de hipoteca
- Trustee de registro: una tasa fija que depende del tramo de precio, pagada en la oficina del trustee.
- Emisión del título de propiedad: una tasa administrativa fija.
- Registro de hipoteca: 0,25 % del importe del préstamo más una tasa fija, si el comprador financia.
- Comisión de la agencia: por costumbre, el 2 % del precio más IVA en vivienda terminada; en sobre plano la comisión la paga el promotor.
Cómo presentarlo
Un mensaje, una tabla: precio, tasa de transferencia, tasa de trustee, tasa del título, registro de hipoteca si lo hay, comisión con IVA y el efectivo total necesario el día de la transferencia. Ponga la fecha en el mensaje. Los compradores se lo reenvían a su familia y a su banco; el agente que lo envió es el que recuerdan.
Si su espacio de trabajo guarda la petición y el presupuesto del cliente, el asistente puede preparar esta lista a partir de la ficha y de las cifras del cliente; en Brokbase el agente la revisa y la envía él mismo. La calculadora de tasas del DLD de este sitio hace la misma cuenta para cualquiera y la copia como mensaje.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la tasa de transferencia del DLD?
Por costumbre, el comprador, salvo que el contrato diga otra cosa. En algunos lanzamientos el promotor cubre una parte o la totalidad del registro sobre plano durante un período limitado.
¿Se cobra IVA sobre el precio de la propiedad?
La venta de vivienda residencial suele estar exenta o con tipo cero; el IVA se aplica a la comisión de la agencia y a algunas tasas. Consulte a un asesor fiscal para inmuebles comerciales.