迪拜 DLD 费用详解，写给经纪人和买家
博客 · Brokbase 团队 · 2026 年 9 月 15 日 · 阅读 5 分钟每位买家在问完价格后都会问同一个问题：我还要付什么？能用一份清晰清单回答的经纪人，一条消息就赢得信任。下面是 2026 年的清单，以及该如何呈现。文中数字为公布费率；报价前请始终向迪拜土地局确认当前的收费标准。
过户费
现房交易中，迪拜土地局收取房价 4% 的过户费，另加一笔固定的手续费。按惯例由买家支付，但合同可以约定分摊。费用在过户当天于受托登记处缴纳。
期房：Oqood
期房单元的交易在临时登记簿（Oqood）中登记，同样适用 4% 的费率，缴给开发商或通过开发商办理登记，开盘期间有时会提供减免。减免是有截止日期的促销；请读宣传册的细则。
受托登记、手续与按揭费用
- 登记受托机构费：按房价区间确定的固定费用，在受托登记处缴纳。
- 产权证签发费：一笔固定的手续费。
- 按揭登记费：贷款金额的 0.25% 加一笔固定费用，适用于贷款买房的买家。
- 中介佣金：现房通常为房价的 2% 加增值税；期房佣金由开发商支付。
该如何呈现
一条消息，一张表：房价、过户费、受托登记费、产权证费、按揭登记费（如有）、含增值税的佣金、过户当天需要的现金总额。在消息上注明日期。买家会把它转给家人和银行；他们记住的，就是发这条消息的经纪人。
如果你的工作台里保存着客户的需求和预算，助手就能根据房源卡片和客户的数字准备好这份清单；在 Brokbase 中，由经纪人复核后自己发送。本站的 DLD 费用计算器为任何人做同样的计算，并把结果复制为消息。
常见问题
DLD 过户费由谁支付？
按惯例由买家支付，除非合同另有约定。在部分新盘中，开发商会在限定期内承担部分或全部期房登记费用。
房价需要缴纳增值税吗？
住宅房产交易通常免税或适用零税率；增值税适用于中介佣金和部分费用。商业地产请向税务顾问确认。