Taxas do DLD em Dubai, explicadas para corretores e compradores
Blog · Equipe Brokbase · 15 de setembro de 2026 · 5 min de leituraTodo comprador faz a mesma pergunta depois do preço: o que mais eu pago? O corretor que responde com uma lista clara ganha confiança em uma mensagem. Aqui está a lista como ela está em 2026, e como apresentá-la. Os valores são as tarifas publicadas; sempre confirme a tabela atual com o Dubai Land Department antes de cotar.
A taxa de transferência
O Dubai Land Department cobra uma taxa de transferência de 4% do preço de compra em imóvel pronto, mais um valor administrativo fixo. Por costume o comprador paga, embora o contrato possa dividi-la. Ela é paga no escritório do trustee no dia da transferência.
Na planta: Oqood
Para unidades na planta a venda é registrada no registro provisório (Oqood) e os mesmos 4% se aplicam, pagos à incorporadora ou pelo registro da incorporadora, às vezes oferecidos como isenção durante um lançamento. Uma isenção é uma promoção com data de término; leia as letras miúdas do folheto.
Taxas de trustee, administrativas e de hipoteca
- Trustee de registro: uma taxa fixa que depende da faixa de preço, paga no escritório do trustee.
- Emissão do título de propriedade: uma taxa administrativa fixa.
- Registro de hipoteca: 0.25% do valor do financiamento mais uma taxa fixa, se o comprador financiar.
- Comissão da imobiliária: habitualmente 2% do preço mais IVA para imóvel pronto; na planta a comissão é paga pela incorporadora.
Como apresentar isso
Uma mensagem, uma tabela: preço, taxa de transferência, taxa do trustee, taxa do título, registro de hipoteca se houver, comissão com IVA, total em dinheiro necessário no dia da transferência. Coloque a data na mensagem. Os compradores encaminham para a família e para o banco; o corretor que enviou é de quem eles lembram.
Se o seu espaço de trabalho guarda o pedido e o orçamento do cliente, o assistente pode preparar essa lista a partir da ficha e dos números do cliente; na Brokbase o corretor revisa e envia ele mesmo. A calculadora de taxas do DLD deste site faz a mesma conta para qualquer pessoa e a copia como mensagem.
Perguntas que as pessoas fazem
Quem paga a taxa de transferência do DLD?
Por costume o comprador, a menos que o contrato diga o contrário. Em alguns lançamentos a incorporadora cobre parte ou todo o registro na planta por um período limitado.
Há IVA sobre o preço do imóvel?
As vendas de imóveis residenciais são geralmente isentas ou com alíquota zero; o IVA se aplica à comissão da imobiliária e a algumas taxas. Confirme com um consultor tributário no caso de imóveis comerciais.