Do folheto à ficha do imóvel, com a página de onde veio
Recurso · Documentos viram registrosUma incorporadora envia um folheto de 40 páginas ao grupo. Dez minutos depois o corretor tem uma ficha: empreendimento, tipos de unidade, preços, plano de pagamento, data de entrega, taxa de condomínio e um link de cada número para a página exata do PDF. Nada é redigitado e nada é adivinhado.
O que a ficha contém
- Empreendimento e incorporadora, região e edifício, tipo de unidade e faixas de área.
- Preços por tipo de unidade, preço por pé quadrado quando o documento informa, e a moeda como está impressa.
- Plano de pagamento como cronograma (por exemplo 40/60 ou 20/80 com parcelas pós-entrega) e a data ou o trimestre de entrega.
- Taxas de condomínio, vaga, mobília e os documentos anexados: plantas, tabela de preços, plano de pagamento.
- Para cada valor: a página e a linha citada de onde ele foi lido. Um número sem evidência fica vazio em vez de ser inventado.
Por que a evidência importa
Na planta, os detalhes decidem o negócio: qual parcela vence na entrega, se o preço inclui a taxa do DLD, quais unidades ainda estão disponíveis. Uma ficha que mostra a página ao lado do número permite ao corretor responder com segurança e permite ao cliente conferir.
A Brokbase trata um documento como entrada não confiável: ele é arquivado primeiro, processado em uma sandbox, e o modelo só tem permissão para publicar um valor que consiga citar. Páginas com baixa confiança são sinalizadas para revisão humana em vez de publicadas.
Fotos, plantas e digitalizações
Plantas e imagens ficam com a ficha e podem ser enviadas a um cliente quando ele pedir. Documentos digitalizados sem camada de texto são marcados para revisão; o reconhecimento óptico é ligado por empresa quando é necessário, nunca em silêncio.
Perguntas que as pessoas fazem
Quais formatos são suportados?
Folhetos, tabelas de preços e planos de pagamento em PDF, além de imagens JPG e PNG. Arquivos muito grandes são arquivados e lidos em etapas limitadas.
O que acontece quando dois corretores recebem o mesmo folheto?
O mesmo documento é reconhecido pelo checksum e lido uma vez por arquivo idêntico; cada empresa continua vendo apenas a própria cópia.
Posso editar uma ficha?
Sim. Os corretores corrigem e completam fichas no espaço de trabalho; os links de evidência continuam ligados aos valores que vieram do documento.