От брошюры к карточке объекта — со страницей, откуда взята цифра
Возможность · Документы становятся записямиЗастройщик присылает в группу брошюру на 40 страниц. Через десять минут у брокера есть карточка: проект, типы юнитов, цены, план платежей, дата передачи, сервисный сбор и ссылка от каждой цифры на точную страницу PDF. Ничего не набирается заново и ничего не додумывается.
Что в карточке
- Проект и застройщик, район и здание, тип юнита и диапазоны площадей.
- Цены по типам юнитов, цена за квадратный фут, если документ её указывает, и валюта, как напечатано.
- План платежей в виде графика (например, 40/60 или 20/80 с рассрочкой после передачи) и дата или квартал передачи.
- Сервисные сборы, парковка, меблировка и приложенные документы: планировки, прайс-лист, план платежей.
- Для каждого значения — страница и строка, из которой оно прочитано. Цифра без источника остаётся пустой, а не придумывается.
Почему источник важен
В off-plan детали решают сделку: какой платёж приходится на передачу, включён ли в цену сбор DLD, какие юниты ещё свободны. Карточка, которая показывает страницу рядом с цифрой, позволяет брокеру отвечать уверенно, а клиенту — проверить.
Brokbase считает документ недоверенными входными данными: сначала его архивируют, затем разбирают в песочнице, и модели разрешено опубликовать только то значение, которое она может процитировать. Страницы с низкой уверенностью помечаются для проверки человеком, а не публикуются.
Фотографии, планировки и сканы
Планировки и рендеры хранятся вместе с карточкой и по запросу отправляются клиенту. Отсканированные документы без текстового слоя помечаются на проверку; распознавание текста включается отдельно для компании, когда оно нужно, и никогда молча.
Частые вопросы
Какие форматы поддерживаются?
PDF-брошюры, прайс-листы и планы платежей, а также изображения JPG и PNG. Очень большие файлы архивируются и читаются ограниченными порциями.
Что будет, если одну и ту же брошюру получили два брокера?
Одинаковый документ распознаётся по контрольной сумме и читается один раз на идентичный файл; при этом каждая компания видит только свою копию.
Можно ли редактировать карточку?
Да. Брокеры исправляют и дополняют карточки в кабинете; ссылки на источник остаются у значений, пришедших из документа.