حاسبة رسوم DLD

كل مشترٍ يسأل عمّا يدفعه فوق السعر. أدخل الأرقام، واقرأ الإجمالي، وأرسله رسالة واحدة بتاريخ اليوم. الرسوم هي الجدول المنشور لدى دائرة أراضي وأملاك دبي؛ تحقّق منه قبل عرضه.

ما هذه الأرقام

• رسوم نقل الملكية لدى DLD: 4% من سعر الشراء، تُدفع في مكتب الأمين يوم نقل الملكية. قانونياً 2% على كل طرف؛ وبحسب العرف يدفعها المشتري كاملة، وقد ينص العقد على خلاف ذلك.
• الرسم الإداري لدى DLD: مبلغ ثابت لسند الملكية والمخطط، AED 580 للشقق والمكاتب وAED 430 للفلل والأراضي.
• رسوم أمين التسجيل: AED 2,000 زائد 5% ضريبة القيمة المضافة لسعر أقل من AED 500,000، وAED 4,000 زائد الضريبة من AED 500,000. رسوم التسجيل نفسها تحدّدها دائرة الأراضي؛ وقد تتقاضى المكاتب رسومًا منفصلة عن الخدمات الإضافية.
• تسجيل الرهن: 0.25% من مبلغ القرض زائد AED 290، فقط عندما يموّل المشتري شراءه. ورسوم التقييم والترتيب لدى البنك منفصلة.
• عمولة الوكالة: عرفاً 2% من السعر للعقارات الجاهزة، زائد 5% ضريبة القيمة المضافة. أما عمولة البيع على الخارطة فيدفعها المطوّر ولا تظهر هنا.

ما ليس في الإجمالي

شهادة عدم الاعتراض من المطوّر (عادةً من AED 500 إلى 5,000، يدفعها البائع)، ورسوم التقييم والترتيب لدى البنك، وتسوية رسوم الخدمة المستحقة على البائع، وتكاليف الانتقال. أما الشراء على الخارطة فيسير في مسار مختلف: تُدفع نسبة 4% عند تسجيل Oqood، وحاسبة خطة السداد تعرض الأقساط.

كيف ترسلها

رسالة واحدة وجدول واحد، مع التاريخ. يحوّلها المشترون إلى عائلاتهم وبنوكهم، والوسيط الذي أرسلها هو من يتذكرونه. يضع زر النسخ الجدول في الحافظة؛ أضف التاريخ والوحدة قبل الإرسال. وشرح رسوم DLD يغطي المنطق وراء كل سطر.

أسئلة يطرحها الناس

اقرأ بعد ذلك

• حاسبة خطة السداد
• حاسبة العمولة
• شرح رسوم DLD

اطلب الوصول