رسوم DLD في دبي، مشروحة للوسطاء والمشترين

كل مشترٍ يسأل السؤال نفسه بعد السعر: وماذا أدفع أيضاً؟ والوسيط الذي يجيب بقائمة واضحة يكسب الثقة برسالة واحدة. إليك القائمة كما هي في 2026، وكيف تعرضها. والأرقام هي الرسوم المنشورة؛ تحقّق دائماً من الجدول الحالي لدى دائرة أراضي وأملاك دبي قبل عرضه.

رسوم نقل الملكية

تفرض دائرة أراضي وأملاك دبي رسوم نقل ملكية قدرها 4% من سعر الشراء على العقارات الجاهزة، إضافة إلى مبلغ إداري ثابت. وبحسب العرف يدفعها المشتري، وإن كان العقد قد يقسّمها. وتُدفع في مكتب الأمين يوم نقل الملكية.

على الخارطة: Oqood

في الوحدات على الخارطة يُسجَّل البيع في السجل المبدئي (Oqood) وتنطبق النسبة نفسها 4%، وتُدفع للمطوّر أو من خلال تسجيله، وتُعرض أحياناً كإعفاء خلال إطلاق. والإعفاء عرض ترويجي له تاريخ انتهاء؛ اقرأ التفاصيل الدقيقة في الكتيّب.

رسوم الأمين والرسوم الإدارية ورسوم الرهن

• أمين التسجيل: رسم ثابت يعتمد على شريحة السعر، يُدفع في مكتب الأمين.
• إصدار سند الملكية: رسم إداري ثابت.
• تسجيل الرهن: 0.25% من مبلغ القرض إضافة إلى رسم ثابت، إذا كان المشتري يموّل شراءه برهن.
• عمولة الوساطة: عرفاً 2% من السعر إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة للعقارات الجاهزة؛ أما عمولة البيع على الخارطة فيدفعها المطوّر.

كيف تعرضها

رسالة واحدة وجدول واحد: السعر، ورسوم النقل، ورسوم الأمين، ورسوم سند الملكية، وتسجيل الرهن إن وجد، والعمولة مع ضريبة القيمة المضافة، وإجمالي النقد المطلوب يوم نقل الملكية. وضع التاريخ على الرسالة. فالمشترون يحوّلونها إلى عائلاتهم وبنوكهم؛ والوسيط الذي أرسلها هو من يتذكرونه.

إذا كانت مساحة عملك تحفظ طلب العميل وميزانيته، يستطيع المساعد تجهيز هذه القائمة من البطاقة ومن أرقام العميل؛ وفي Brokbase يراجعها الوسيط ويرسلها بنفسه. وحاسبة رسوم DLD على هذا الموقع تجري الحساب نفسه لأي شخص وتنسخه كرسالة.

أسئلة يطرحها الناس

اقرأ بعد ذلك

• قراءة كتيّب مشروع على الخارطة
• Brokbase للبيع على الخارطة
• المساعد

اطلب الوصول