DLD 费用计算器

工具 · 迪拜，现房 · 公布费率，2026 年 9 月

每位买家都会问，房价之外还要付什么。输入数字，看总额，然后连同今天的日期作为一条消息发出去。费率为迪拜土地局公布的收费标准；报价前请确认。

购房价格，AED

房产类型公寓或办公室别墅或土地

买家承担的过户费全部 4% 一半，2%

按揭金额，AED（可选）中介佣金，房价的 %

结果

固定金额：手续费公寓和办公室 AED 580，别墅和土地 AED 430；受托登记费低于 AED 500,000 时为 AED 2,000 + 增值税，AED 500,000 及以上为 AED 4,000 + 增值税。开发商 NOC、银行估价费和贷款手续费不包含在内。

DLD 过户费：房价的 4%，过户当天在受托登记处缴纳。法律上买卖双方各付 2%；按惯例由买家全额支付，合同也可以另行约定。
DLD 手续费：产权证和图纸的固定费用，公寓和办公室为 AED 580，别墅和土地为 AED 430。
受托登记费：房价低于 AED 500,000 时为 AED 2,000 加 5% 增值税，AED 500,000 及以上为 AED 4,000 加增值税。登记费本身由土地局统一规定；额外服务可能由登记处另行收费。
按揭登记费：贷款金额的 0.25% 加 AED 290，仅在买家贷款时适用。银行的估价费和贷款手续费另计。
中介佣金：现房按惯例为房价的 2%，加 5% 增值税。期房佣金由开发商支付，不在此列。

开发商的无异议证明（NOC，通常为 AED 500 至 5,000，由卖家支付）、银行的估价费和贷款手续费、卖家物业费的结清，以及搬家费用。期房购买走另一条路：4% 在 Oqood 登记时缴纳，付款计划计算器会列出各期分期。

一条消息，一张表，注明日期。买家会把它转给家人和银行，他们记住的就是发这条消息的经纪人。复制按钮会把表格放到你的剪贴板；发送前加上日期和单元。DLD 费用详解说明了每一行背后的道理。

DLD 过户费由谁支付？

按惯例由买家支付，除非买卖合同约定分摊。计算器可以让你展示两种情况。

房价需要缴纳增值税吗？

不需要。住宅交易免税或适用零税率；增值税适用于中介佣金和受托登记费。商业地产另有规定；请咨询税务顾问。

这些是官方费率吗？

百分比和固定金额为迪拜土地局及其登记受托机构截至 2026 年 9 月公布的费率。固定金额会不时调整；报价前请确认当前收费标准。

计算器会存储我输入的内容吗？

不会。所有计算都在你的浏览器中完成；不会向 Brokbase 或任何其他方发送任何内容。