Calculateur de frais DLD
Outil · Dubaï, biens livrés · tarifs publiés, septembre 2026Chaque acheteur demande ce qu'il paie en plus du prix. Saisissez les chiffres, lisez le total et envoyez-le en un seul message daté du jour. Les tarifs sont le barème publié du Dubai Land Department ; confirmez-le avant d'annoncer un montant.
Ce que représentent les chiffres
- Frais de transfert DLD : 4 % du prix d'achat, réglés au bureau du trustee le jour du transfert. Légalement 2 % de chaque côté ; par usage, l'acheteur paie la totalité, et le contrat peut prévoir autre chose.
- Frais administratifs DLD : un montant fixe pour le titre de propriété et le plan, AED 580 pour les appartements et les bureaux, AED 430 pour les villas et les terrains.
- Frais du trustee d'enregistrement : AED 2 000 plus 5 % de TVA pour un prix inférieur à AED 500 000, AED 4 000 plus TVA à partir de AED 500 000. Les frais d’enregistrement eux-mêmes sont fixés par le Land Department ; les bureaux peuvent facturer à part des services supplémentaires.
- Enregistrement de l'hypothèque : 0,25 % du montant du prêt plus AED 290, uniquement si l'acheteur finance. Les frais d'évaluation et de dossier de la banque sont à part.
- Commission d'agence : par usage 2 % du prix pour les biens livrés, plus 5 % de TVA. Sur plan, la commission est payée par le promoteur et n'apparaît pas ici.
Ce qui n'est pas dans le total
Le certificat de non-objection du promoteur (en général AED 500 à 5 000, payé par le vendeur), les frais d'évaluation et de dossier de la banque, le solde des charges du vendeur et les frais de déménagement. Les achats sur plan suivent un autre chemin : les 4 % sont réglés à l'enregistrement Oqood, et le calculateur de plan de paiement détaille les versements.
Comment l'envoyer
Un message, un tableau, avec la date. Les acheteurs le transfèrent à leur famille et à leur banque, et le courtier qui l'a envoyé est celui dont ils se souviennent. Le bouton de copie place le tableau dans votre presse-papiers ; ajoutez la date et l'unité avant d'envoyer. Les frais DLD expliqués détaille le raisonnement derrière chaque ligne.
Les questions que l'on nous pose
Qui paie les frais de transfert DLD ?
Par usage l'acheteur, sauf si le contrat de vente les répartit. Le calculateur permet de montrer les deux cas.
La TVA s'applique-t-elle au prix du bien ?
Non. Les ventes de biens résidentiels sont exonérées ou taxées à taux zéro ; la TVA s'applique à la commission d'agence et aux frais de trustee. Les biens commerciaux sont un cas à part ; consultez un conseiller fiscal.
Ces tarifs sont-ils officiels ?
Les pourcentages et les montants fixes sont les tarifs publiés par le Dubai Land Department et ses trustees d'enregistrement en septembre 2026. Les montants fixes changent de temps en temps ; confirmez le barème en vigueur avant d'annoncer un montant.
Le calculateur conserve-t-il ce que je saisis ?
Non. Tout est calculé dans votre navigateur ; rien n'est envoyé à Brokbase ni à personne d'autre.