Calculadora de comisión
Herramienta · Intermediación en DubáiEl dos por ciento del precio es solo el principio de la cuenta: el IVA va encima, un co-broker puede llevarse la mitad y la parte del agente es un porcentaje de lo que se queda la agencia. Introduzca las cifras y lea cada línea.
Cómo se relacionan las líneas
- Comisión antes del IVA: el porcentaje del precio o, si cotiza una tarifa con IVA incluido, ese importe dividido entre 1,05.
- IVA: 5% sobre la comisión. La factura al cliente es la comisión más el IVA; el IVA no es ingreso de la agencia.
- Parte del co-broker: cuando otra agencia trajo al comprador o al vendedor, la comisión se reparte, en Dubái normalmente 50/50, antes del IVA.
- Lo que cobra el agente: el porcentaje del agente sobre lo que se queda la agencia después de la parte del co-broker. Los acuerdos difieren en qué se descuenta antes del reparto; esta página usa la forma más simple.
Sobre plano y alquileres
La comisión sobre plano la paga el promotor, normalmente como porcentaje del precio acordado en el contrato de agencia, y el cliente no paga nada; introduzca la tarifa del promotor y fije la parte del co-broker si participa una agencia socia. En alquileres la comisión es por costumbre el 5% de la renta anual más IVA; introduzca la renta anual como precio y 5 como tarifa.
En el espacio de trabajo
En Brokbase una operación lleva su precio y su comisión de etapa en etapa, y el propietario ve los ingresos previstos por etapa y por agente sin que nadie monte una hoja de cálculo. Leads, clientes y operaciones describe los libros.
Preguntas frecuentes
¿Se cobra IVA sobre la comisión inmobiliaria en Dubái?
Sí, el 5%, tanto en comisiones de venta como de alquiler, sea quien sea el que la pague. La comisión se cotiza antes del IVA salvo que el acuerdo diga otra cosa.
¿Cuál es la comisión habitual en una venta?
El dos por ciento del precio en vivienda terminada, pagado por el comprador, a veces por ambas partes; la comisión sobre plano la paga el promotor. En alquileres es por costumbre el 5% de la renta anual.
¿Cómo se reparte una operación con co-broker?
Normalmente a partes iguales entre las dos agencias, antes del IVA y antes de que cada agencia pague a su propio agente. Ponga la parte de la otra agencia en el campo del co-broker.