حاسبة العمولة
أداة · الوساطة في دبياثنان بالمئة من السعر ليست سوى بداية الحساب: تُضاف ضريبة القيمة المضافة فوقها، وقد تأخذ وكالة شريكة النصف، وحصة الوسيط نسبة مما تحتفظ به الوكالة. أدخل الأرقام واقرأ كل سطر.
كيف ترتبط السطور
- العمولة قبل ضريبة القيمة المضافة: النسبة من السعر، أو، إذا كنت تعرض نسبة شاملة الضريبة، ذلك المبلغ مقسوماً على 1.05.
- ضريبة القيمة المضافة: 5% على العمولة. الفاتورة إلى العميل هي العمولة زائد الضريبة؛ والضريبة ليست دخلاً للوكالة.
- حصة الوكالة الشريكة: عندما تجلب وكالة أخرى المشتري أو البائع، تُقسَّم العمولة، في دبي عادةً 50/50، قبل الضريبة.
- مستحقات الوسيط: نسبة الوسيط مما تحتفظ به الوكالة بعد حصة الوكالة الشريكة. وتختلف الاتفاقيات فيما يُخصم قبل التقسيم؛ وتستخدم هذه الصفحة أبسط صورة.
البيع على الخارطة والإيجارات
عمولة البيع على الخارطة يدفعها المطوّر، عادةً نسبةً من السعر متفقاً عليها في اتفاقية الوكالة، ولا يدفع العميل شيئاً؛ أدخل نسبة المطوّر وحدّد حصة الوكالة الشريكة إن شاركت وكالة أخرى. وفي الإيجارات العمولة عرفاً 5% من الإيجار السنوي زائد ضريبة القيمة المضافة؛ أدخل الإيجار السنوي كسعر و5 كنسبة.
في مساحة العمل
في Brokbase تحمل الصفقة سعرها وعمولتها من مرحلة إلى مرحلة، ويرى المالك الإيراد المتوقع حسب المرحلة وحسب الوسيط دون أن يبني أحد جدول بيانات. العملاء المحتملون والعملاء والصفقات يصف الدفاتر.
أسئلة يطرحها الناس
هل تُفرض ضريبة القيمة المضافة على عمولة العقارات في دبي؟
نعم، 5%، على عمولة البيع والإيجار معاً، أياً كان من يدفعها. وتُعرض العمولة قبل الضريبة ما لم تنص الاتفاقية على خلاف ذلك.
ما العمولة المعتادة على البيع؟
اثنان بالمئة من السعر للعقارات الجاهزة، يدفعها المشتري، وأحياناً الطرفان؛ أما عمولة البيع على الخارطة فيدفعها المطوّر. والإيجارات عرفاً 5% من الإيجار السنوي.
كيف تُقسَّم صفقة مشتركة مع وكالة شريكة؟
عادةً بالتساوي بين الوكالتين، قبل الضريبة وقبل أن تدفع كل وكالة لوسيطها. ضع حصة الوكالة الأخرى في حقل الوكالة الشريكة.