Calculadora de planes de pago
Herramienta · Sobre plano en Dubái«60/40» le dice poco a un cliente; un calendario en dirhams, sí. Introduzca el precio y el plan tal como lo imprime el promotor, lea las cuotas y copie el calendario como un solo mensaje.
Cómo leer el plan de un promotor
- Reserva (también «entrada» o «down payment»): se paga con el formulario de reserva, normalmente 5–20%. El registro del 4% en el DLD suele vencer al mismo tiempo, salvo que el promotor lo exima para el lanzamiento.
- Durante la construcción: cuotas ligadas a fechas o a hitos de obra. El folleto da los porcentajes; la oferta de venta da las fechas.
- En la entrega: la parte que vence cuando se entregan las llaves, a menudo el mayor pago individual en un plan 60/40.
- Posterior a la entrega: en un plan 80/20 o 50/50 con pagos posteriores a la entrega, lo que queda se paga cada mes o cada trimestre después de las llaves, normalmente durante uno a cinco años.
Qué deja fuera el calendario
La tasa administrativa del Oqood, las tasas de registro o administrativas del promotor, las cuotas de comunidad desde la entrega y cualquier interés o diferencia de precio entre planes. Si el promotor ofrece un precio al contado y un precio con plan, calcule ambos y muestre la diferencia. Cómo leer un folleto sobre plano explica dónde encontrar cada cifra.
En el espacio de trabajo
Brokbase lee el plan de pago del folleto y lo pasa a la ficha de propiedad como calendario, con la página de la que procede, y el asistente responde la pregunta de un cliente sobre una unidad concreta con la ficha y el PDF. Esta página es la misma aritmética para cualquiera, sin cuenta.
Preguntas frecuentes
Las partes suman más del 100%. ¿Qué pasa?
La calculadora lo indica y no muestra ningún calendario. Reduzca una parte; la parte posterior a la entrega es lo que queda después de la reserva, la construcción y la entrega.
¿El plan de pago es negociable?
A veces, en el lanzamiento o al comprar varias unidades. El folleto muestra el plan estándar; cualquier otra cosa va en el formulario de reserva.
¿La tasa del DLD cuenta dentro del precio?
No. Es una tasa de registro que se paga aparte, normalmente en la reserva a través del promotor. Una «exención del DLD» significa que el promotor la cubre, normalmente durante un período limitado.