Калькулятор плана платежей
Инструмент · Дубай, off-plan«60/40» мало что говорит клиенту; график в дирхамах — говорит. Введите цену и план так, как его напечатал застройщик, прочитайте платежи и скопируйте график одним сообщением.
Как читать план застройщика
- Бронирование (также «первоначальный взнос»): оплачивается вместе с формой бронирования, обычно 5–20%. Регистрация DLD 4% обычно приходится на тот же момент, если застройщик не отменяет её на период старта.
- Во время строительства: платежи, привязанные к датам или к этапам строительства. Проценты указаны в брошюре, даты — в предложении о продаже (sales offer).
- При передаче: доля, которая платится при вручении ключей, — в плане 60/40 часто самый крупный разовый платёж.
- После передачи: в планах 80/20 или 50/50 с рассрочкой после передачи остаток платится ежемесячно или ежеквартально после получения ключей, как правило, в течение одного–пяти лет.
Чего нет в графике
Административный сбор Oqood, регистрационные и административные сборы застройщика, сервисные сборы с момента передачи, а также проценты или разница в цене между планами. Если застройщик предлагает цену за наличные и цену с рассрочкой, посчитайте обе и покажите разницу. Где найти каждую цифру, объясняет статья Как читать брошюру off-plan.
В кабинете
Brokbase читает план платежей из брошюры в карточку объекта как график — со страницей, откуда он взят, — а ассистент отвечает на вопрос клиента о конкретном юните по карточке и PDF. Эта страница — та же арифметика для всех, без аккаунта.
Частые вопросы
Доли в сумме дают больше 100%. Что будет?
Калькулятор сообщит об этом и не покажет график. Уменьшите одну из долей; часть после передачи — это то, что остаётся после бронирования, строительства и передачи.
Обсуждается ли план платежей?
Иногда — на старте продаж или при покупке нескольких юнитов. Брошюра показывает стандартный план; всё остальное фиксируется в форме бронирования.
Входит ли сбор DLD в цену?
Нет. Это регистрационный сбор сверх цены, обычно платится при бронировании через застройщика. «Отмена DLD» означает, что сбор берёт на себя застройщик — как правило, на ограниченный срок.