Калькулятор сборов DLD
Инструмент · Дубай, готовая недвижимость · опубликованные ставки, сентябрь 2026Каждый покупатель спрашивает, что он платит сверх цены. Введите цифры, прочитайте итог и отправьте его одним сообщением с сегодняшней датой. Ставки — опубликованный тариф Dubai Land Department; прежде чем называть их клиенту, сверьтесь с действующим.
Что означают цифры
- Сбор DLD за передачу права: 4% от цены покупки, оплачивается в офисе траста в день передачи. По закону — по 2% с каждой стороны; по обычаю всё платит покупатель, а договор может предусмотреть иное.
- Административный сбор DLD: фиксированная сумма за свидетельство о собственности и план — AED 580 для квартир и офисов, AED 430 для вилл и земли.
- Сбор регистрационного траста: AED 2 000 плюс НДС 5% при цене ниже AED 500 000, AED 4 000 плюс НДС от AED 500 000. Сам сбор за регистрацию установлен Dubai Land Department; за дополнительные услуги офис может брать отдельно.
- Регистрация ипотеки: 0.25% от суммы кредита плюс AED 290 — только если покупатель берёт финансирование. Оценка и комиссия банка за оформление считаются отдельно.
- Комиссия агентства: по обычаю 2% от цены на готовую недвижимость плюс НДС 5%. Комиссию по off-plan платит застройщик, здесь она не учитывается.
Чего нет в итоге
Разрешение застройщика (NOC, обычно от AED 500 до 5 000, платит продавец), оценка и комиссия банка за оформление, погашение сервисных сборов продавца и расходы на переезд. Покупка off-plan идёт другим путём: 4% платятся при регистрации Oqood, а платежи раскладывает калькулятор плана платежей.
Как отправить
Одно сообщение, одна таблица, с датой. Покупатели пересылают его семье и своему банку и запоминают того брокера, который его прислал. Кнопка копирования помещает таблицу в буфер обмена; перед отправкой добавьте дату и юнит. Логика каждой строки разобрана в материале о сборах DLD.
Частые вопросы
Кто платит сбор DLD за передачу права?
По обычаю покупатель, если договор купли-продажи не делит его между сторонами. Калькулятор показывает оба варианта.
Начисляется ли НДС на цену объекта?
Нет. Продажа жилой недвижимости освобождена от НДС или облагается по нулевой ставке; НДС применяется к комиссии агентства и к сбору траста. С коммерческой недвижимостью иначе — сверьтесь с налоговым консультантом.
Это официальные ставки?
Проценты и фиксированные суммы — ставки, опубликованные Dubai Land Department и его регистрационными трастами по состоянию на сентябрь 2026 года. Фиксированные суммы время от времени меняются; прежде чем называть их клиенту, сверьтесь с действующим тарифом.
Сохраняет ли калькулятор то, что я ввожу?
Нет. Всё считается в вашем браузере; ничего не отправляется ни в Brokbase, ни кому-либо ещё.