Сборы DLD в Дубае: объяснение для брокеров и покупателей
Блог · Команда Brokbase · 15 сентября 2026 · 5 мин чтенияКаждый покупатель после цены задаёт один и тот же вопрос: что я плачу ещё? Брокер, который отвечает понятным списком, получает доверие одним сообщением. Вот этот список по состоянию на 2026 год и то, как его подавать. Цифры — опубликованные ставки; прежде чем их называть, всегда сверяйтесь с действующим тарифом Dubai Land Department.
Сбор за передачу права
Dubai Land Department берёт за передачу права сбор в размере 4% от цены покупки на готовую недвижимость плюс фиксированную административную сумму. По обычаю его платит покупатель, хотя договор может разделить сумму. Платят в офисе траста в день передачи.
Off-plan: Oqood
Для юнитов off-plan продажа регистрируется во временном реестре (Oqood), и те же 4% платятся застройщику или через его регистрацию, иногда с отменой на период старта продаж. Отмена — это акция с датой окончания; читайте мелкий шрифт брошюры.
Траст, административные сборы и ипотека
- Регистрационный траст: фиксированный сбор, зависящий от ценового диапазона, оплачивается в офисе траста.
- Выдача свидетельства о собственности: фиксированный административный сбор.
- Регистрация ипотеки: 0.25% от суммы кредита плюс фиксированный сбор, если покупатель берёт финансирование.
- Комиссия агентства: по обычаю 2% от цены плюс НДС на готовую недвижимость; комиссию по off-plan платит застройщик.
Как это подавать
Одно сообщение, одна таблица: цена, сбор за передачу права, сбор траста, сбор за свидетельство, регистрация ипотеки, если она есть, комиссия с НДС, итоговая сумма наличными на день передачи. Поставьте в сообщении дату. Покупатели пересылают его семье и своему банку; запоминают того брокера, который его прислал.
Если в кабинете хранятся запрос и бюджет клиента, ассистент может подготовить этот список по карточке и цифрам клиента; в Brokbase брокер проверяет его и отправляет сам. Калькулятор сборов DLD на этом сайте делает тот же расчёт для всех и копирует его как сообщение.
Частые вопросы
Кто платит сбор DLD за передачу права?
По обычаю покупатель, если в договоре не сказано иначе. На некоторых стартах застройщик берёт на себя часть регистрации off-plan или всю её на ограниченный срок.
Начисляется ли НДС на цену объекта?
Продажа жилой недвижимости, как правило, освобождена от НДС или облагается по нулевой ставке; НДС применяется к комиссии агентства и к части сборов. По коммерческой недвижимости сверьтесь с налоговым консультантом.