Калькулятор комиссии
Инструмент · Дубай, брокерская деятельностьДва процента от цены — только начало расчёта: сверху идёт НДС, половину может забрать ко-брокер, а доля агента — процент от того, что остаётся агентству. Введите цифры и прочитайте каждую строку.
Как связаны строки
- Комиссия до НДС: процент от цены или, если ставка названа с учётом НДС, эта сумма, делённая на 1.05.
- НДС: 5% от комиссии. В счёт клиенту идёт комиссия плюс НДС; НДС — не доход агентства.
- Доля ко-брокера: если покупателя или продавца привело другое агентство, комиссия делится — в Дубае обычно 50/50, до НДС.
- Выплата агенту: процент агента от того, что остаётся агентству после доли ко-брокера. В договорах по-разному описано, что вычитается до деления; на этой странице — самая простая форма.
Off-plan и аренда
Комиссию по off-plan платит застройщик — как правило, процент от цены, закреплённый в агентском договоре, — а клиент не платит ничего; введите ставку застройщика и укажите долю ко-брокера, если участвует партнёрское агентство. По аренде комиссия по обычаю составляет 5% от годовой арендной платы плюс НДС; введите годовую арендную плату как цену и 5 как ставку.
В кабинете
В Brokbase сделка несёт свою цену и комиссию от стадии к стадии, а владелец видит ожидаемую выручку по стадиям и по брокерам, и никому не нужно собирать таблицу. Как устроены записи, описано на странице Лиды, клиенты и сделки.
Частые вопросы
Начисляется ли НДС на комиссию за недвижимость в Дубае?
Да, 5%, и на комиссию с продажи, и на комиссию с аренды, кто бы её ни платил. Комиссия называется до НДС, если договор не предусматривает иное.
Какая комиссия обычна при продаже?
Два процента от цены на готовую недвижимость — платит покупатель, иногда обе стороны; комиссию по off-plan платит застройщик. По аренде по обычаю 5% от годовой арендной платы.
Как делится сделка с ко-брокером?
Обычно поровну между двумя агентствами — до НДС и до того, как каждое агентство заплатит своему агенту. Долю другого агентства укажите в поле ко-брокера.