Calculadora de plano de pagamento
Ferramenta · Na planta em Dubai"60/40" diz pouco a um cliente; um cronograma em dirhams, sim. Informe o preço e o plano como a incorporadora imprime, leia as parcelas e copie o cronograma como uma mensagem.
Como ler o plano de uma incorporadora
- Reserva (também 'entrada'): paga com o formulário de reserva, normalmente 5–20%. O registro de 4% no DLD costuma vencer ao mesmo tempo, a menos que a incorporadora o dispense no lançamento.
- Durante a obra: parcelas ligadas a datas ou a marcos da obra. O folheto dá os percentuais; a proposta de venda dá as datas.
- Na entrega: a parte devida quando as chaves são entregues, muitas vezes o maior pagamento isolado em um plano 60/40.
- Pós-entrega: em um plano pós-entrega 80/20 ou 50/50, o que resta é pago mensal ou trimestralmente depois das chaves, em geral ao longo de um a cinco anos.
O que o cronograma deixa de fora
A taxa administrativa do Oqood, as taxas de registro ou administrativas da incorporadora, a taxa de condomínio a partir da entrega e qualquer juro ou diferença de preço entre planos. Se a incorporadora oferece um preço à vista e um preço a prazo, calcule os dois e mostre a diferença. Como ler um folheto na planta explica onde encontrar cada valor.
No espaço de trabalho
A Brokbase lê o plano de pagamento do folheto para a ficha do imóvel como um cronograma, com a página de onde veio, e o assistente responde à pergunta de um cliente sobre uma unidade específica com a ficha e o PDF. Esta página é a mesma aritmética para qualquer pessoa, sem conta.
Perguntas que as pessoas fazem
As partes somam mais de 100%. O que acontece?
A calculadora avisa e não mostra cronograma. Reduza uma das partes; a parte pós-entrega é o que sobra depois de reserva, obra e entrega.
O plano de pagamento é negociável?
Às vezes, no lançamento ou para várias unidades. O folheto mostra o plano padrão; qualquer outra coisa vai no formulário de reserva.
A taxa do DLD conta como parte do preço?
Não. É uma taxa de registro paga à parte, normalmente na reserva, por meio da incorporadora. Uma 'isenção de DLD' significa que a incorporadora a cobre, em geral por um período limitado.