Zahlungsplan-Rechner
Tool · Off-Plan in Dubai„60/40“ sagt einem Kunden wenig; ein Ablauf in Dirham schon. Geben Sie den Preis und den Plan so ein, wie der Bauträger ihn abdruckt, lesen Sie die Raten ab und kopieren Sie den Ablauf als eine Nachricht.
Wie man den Plan eines Bauträgers liest
- Buchung (auch „Anzahlung“): gezahlt mit dem Reservierungsformular, meist 5–20%. Die 4% DLD-Registrierung sind normalerweise gleichzeitig fällig, sofern der Bauträger sie nicht für den Launch erlässt.
- Während der Bauphase: Raten, die an Termine oder an Baufortschritte gebunden sind. Die Broschüre nennt die Prozentsätze; das Verkaufsangebot nennt die Termine.
- Bei Übergabe: der Anteil, der bei der Schlüsselübergabe fällig wird, bei einem 60/40-Plan oft die größte Einzelzahlung.
- Nach der Übergabe: Bei einem 80/20- oder 50/50-Plan mit Raten nach der Übergabe wird der Rest nach der Schlüsselübergabe monatlich oder vierteljährlich gezahlt, typischerweise über ein bis fünf Jahre.
Was der Ablauf auslässt
Die Oqood-Verwaltungsgebühr, die Registrierungs- oder Verwaltungsgebühren des Bauträgers, die Service Charges ab Übergabe und etwaige Zinsen oder Preisunterschiede zwischen den Plänen. Wenn der Bauträger einen Barpreis und einen Planpreis anbietet, rechnen Sie beide und zeigen Sie die Differenz. Eine Off-Plan-Broschüre lesen erklärt, wo jede Zahl zu finden ist.
Im Arbeitsbereich
Brokbase liest den Zahlungsplan aus der Broschüre als Ablauf in die Objektkarte, mit der Seite, aus der er stammt, und der Assistent beantwortet die Frage eines Kunden zu einer bestimmten Einheit mit der Karte und dem PDF. Diese Seite ist dieselbe Rechnung für jeden, ohne Konto.
Häufige Fragen
Die Anteile ergeben mehr als 100%. Was passiert?
Der Rechner sagt es und zeigt keinen Ablauf. Verringern Sie einen Anteil; der Teil nach der Übergabe ist das, was nach Buchung, Bauphase und Übergabe übrig bleibt.
Ist der Zahlungsplan verhandelbar?
Manchmal, beim Launch oder bei mehreren Einheiten. Die Broschüre zeigt den Standardplan; alles andere gehört in das Reservierungsformular.
Zählt die DLD-Gebühr zum Preis?
Nein. Sie ist eine Registrierungsgebühr, die zusätzlich gezahlt wird, normalerweise bei der Buchung über den Bauträger. Ein „DLD-Erlass“ bedeutet, dass der Bauträger sie übernimmt, meist für einen begrenzten Zeitraum.