Von der Broschüre zur Objektkarte, mit der Seite, aus der sie stammt
Funktion · Aus Dokumenten werden DatensätzeEin Bauträger schickt eine 40-seitige Broschüre in die Gruppe. Zehn Minuten später hat der Makler eine Karte: Projekt, Wohnungstypen, Preise, Zahlungsplan, Übergabetermin, Service Charge und von jeder Zahl einen Verweis auf die genaue Seite des PDFs. Nichts wird abgetippt und nichts geraten.
Was die Karte enthält
- Projekt und Bauträger, Lage und Gebäude, Wohnungstyp und Größenspannen.
- Preise je Wohnungstyp, Preis pro Quadratfuß, wo das Dokument ihn nennt, und die Währung wie abgedruckt.
- Zahlungsplan als Ablauf (zum Beispiel 40/60 oder 20/80 mit Raten nach der Übergabe) und der Übergabetermin oder das Quartal.
- Service Charges, Parkplatz, Möblierung und die angehängten Dokumente: Grundrisse, Preisliste, Zahlungsplan.
- Zu jedem Wert: die Seite und die zitierte Zeile, aus der er gelesen wurde. Eine Zahl ohne Beleg bleibt leer, statt erfunden zu werden.
Warum Belege zählen
Bei Off-Plan entscheiden die Details den Deal: welche Rate bei der Übergabe fällig ist, ob der Preis die DLD-Gebühr enthält, welche Einheiten noch verfügbar sind. Eine Karte, die neben der Zahl die Seite zeigt, lässt den Makler sicher antworten und den Kunden nachprüfen.
Brokbase behandelt ein Dokument als nicht vertrauenswürdige Eingabe: Es wird zuerst archiviert, in einer Sandbox ausgewertet, und das Modell darf nur einen Wert veröffentlichen, den es zitieren kann. Seiten mit geringer Sicherheit werden zur Prüfung durch einen Menschen markiert, statt veröffentlicht zu werden.
Fotos, Pläne und Scans
Grundrisse und Renderings bleiben bei der Karte und können einem Kunden auf Anfrage gesendet werden. Gescannte Dokumente ohne Textebene werden zur Prüfung markiert; die Texterkennung wird pro Unternehmen eingeschaltet, wenn sie gebraucht wird, nie stillschweigend.
Häufige Fragen
Welche Formate werden unterstützt?
PDF-Broschüren, Preislisten und Zahlungspläne sowie JPG- und PNG-Bilder. Sehr große Dateien werden archiviert und in begrenzten Schritten gelesen.
Was passiert, wenn zwei Makler dieselbe Broschüre erhalten?
Dasselbe Dokument wird an seiner Prüfsumme erkannt und je identischer Datei einmal gelesen; jedes Unternehmen sieht weiterhin nur seine eigene Kopie.
Kann ich eine Karte bearbeiten?
Ja. Makler korrigieren und ergänzen Karten im Arbeitsbereich; die Belegverweise bleiben an den Werten, die aus dem Dokument stammen.