DLD-Gebührenrechner
Tool · Dubai, fertige Immobilien · veröffentlichte Sätze, September 2026Jeder Käufer fragt, was er zusätzlich zum Preis zahlt. Geben Sie die Zahlen ein, lesen Sie die Summe ab und senden Sie sie als eine Nachricht mit dem heutigen Datum. Die Sätze sind der veröffentlichte Gebührenkatalog des Dubai Land Department; bestätigen Sie ihn, bevor Sie Zahlen nennen.
Was die Zahlen bedeuten
- DLD-Übertragungsgebühr: 4% des Kaufpreises, gezahlt am Übertragungstag im Trustee-Büro. Gesetzlich 2% von jeder Seite; üblicherweise zahlt der Käufer alles, und der Vertrag kann es anders regeln.
- DLD-Verwaltungsgebühr: ein fester Betrag für den Title Deed und den Plan, AED 580 für Wohnungen und Büros, AED 430 für Villen und Grundstücke.
- Gebühr des Registrierungs-Trustees: AED 2.000 plus 5% MwSt. bei einem Preis unter AED 500.000, AED 4.000 plus MwSt. ab AED 500.000. Die Registrierungsgebühr selbst legt das Land Department fest; Zusatzleistungen können die Büros separat berechnen.
- Hypothekenregistrierung: 0.25% der Darlehenssumme plus AED 290, nur wenn der Käufer finanziert. Die Bewertungs- und Bearbeitungsgebühren der Bank kommen gesondert hinzu.
- Maklerprovision: üblicherweise 2% des Preises bei fertigen Immobilien, plus 5% MwSt. Die Off-Plan-Provision zahlt der Bauträger; sie erscheint hier nicht.
Was nicht in der Summe steckt
Die Unbedenklichkeitsbescheinigung (NOC) des Bauträgers (meist AED 500 bis 5.000, vom Verkäufer gezahlt), die Bewertungs- und Bearbeitungsgebühren der Bank, der Ausgleich der Service Charges des Verkäufers und die Umzugskosten. Off-Plan-Käufe laufen anders: Die 4% werden bei der Oqood-Registrierung gezahlt, und der Zahlungsplan-Rechner stellt die Raten dar.
So senden Sie es
Eine Nachricht, eine Tabelle, mit Datum. Käufer leiten sie an ihre Familie und ihre Bank weiter, und an den Makler, der sie geschickt hat, erinnern sie sich. Die Kopieren-Schaltfläche legt die Tabelle in Ihre Zwischenablage; ergänzen Sie Datum und Einheit, bevor Sie senden. DLD-Gebühren erklärt beschreibt den Hintergrund jeder Zeile.
Häufige Fragen
Wer zahlt die DLD-Übertragungsgebühr?
Üblicherweise der Käufer, sofern der Kaufvertrag sie nicht aufteilt. Der Rechner zeigt Ihnen beide Fälle.
Fällt MwSt. auf den Immobilienpreis an?
Nein. Verkäufe von Wohnimmobilien sind befreit oder mit Nullsatz belegt; MwSt. fällt auf die Maklerprovision und auf die Trustee-Gebühr an. Bei Gewerbeimmobilien ist es anders; fragen Sie einen Steuerberater.
Sind das die offiziellen Sätze?
Die Prozentsätze und festen Beträge sind die vom Dubai Land Department und seinen Registrierungs-Trustees veröffentlichten Sätze, Stand September 2026. Feste Beträge ändern sich von Zeit zu Zeit; bestätigen Sie den aktuellen Gebührenkatalog, bevor Sie Zahlen nennen.
Speichert der Rechner, was ich eingebe?
Nein. Alles wird in Ihrem Browser berechnet; nichts wird an Brokbase oder sonst jemanden gesendet.