DLD-Gebühren in Dubai, erklärt für Makler und Käufer
Blog · Brokbase-Team · 15. September 2026 · 5 Min. LesezeitJeder Käufer stellt nach dem Preis dieselbe Frage: Was zahle ich sonst noch? Ein Makler, der mit einer klaren Liste antwortet, gewinnt Vertrauen in einer Nachricht. Hier ist die Liste, wie sie 2026 gilt, und wie man sie darstellt. Die Beträge sind die veröffentlichten Sätze; bestätigen Sie den aktuellen Gebührenkatalog immer beim Dubai Land Department, bevor Sie ihn nennen.
Die Übertragungsgebühr
Das Dubai Land Department erhebt auf fertige Immobilien eine Übertragungsgebühr von 4 % des Kaufpreises zuzüglich eines festen Verwaltungsbetrags. Üblicherweise zahlt sie der Käufer, auch wenn der Vertrag sie aufteilen kann. Sie wird am Übertragungstag im Trustee-Büro gezahlt.
Off-Plan: Oqood
Bei Off-Plan-Einheiten wird der Verkauf im Zwischenregister (Oqood) eingetragen, und dieselben 4 % fallen an, gezahlt an den Bauträger oder über dessen Registrierung, manchmal während eines Launches als Erlass angeboten. Ein Erlass ist eine Aktion mit Enddatum; lesen Sie das Kleingedruckte der Broschüre.
Trustee-, Verwaltungs- und Hypothekengebühren
- Registrierungs-Trustee: eine feste Gebühr, die von der Preisspanne abhängt, gezahlt im Trustee-Büro.
- Ausstellung des Title Deed: eine feste Verwaltungsgebühr.
- Hypothekenregistrierung: 0,25 % der Darlehenssumme zuzüglich einer festen Gebühr, wenn der Käufer finanziert.
- Maklerprovision: üblicherweise 2 % des Preises zuzüglich Mehrwertsteuer bei fertigen Immobilien; bei Off-Plan zahlt der Bauträger die Provision.
Wie man es darstellt
Eine Nachricht, eine Tabelle: Preis, Übertragungsgebühr, Trustee-Gebühr, Gebühr für den Title Deed, gegebenenfalls Hypothekenregistrierung, Provision mit Mehrwertsteuer, insgesamt benötigte Barmittel am Übertragungstag. Setzen Sie das Datum auf die Nachricht. Käufer leiten sie an ihre Familie und ihre Bank weiter; an den Makler, der sie geschickt hat, erinnern sie sich.
Wenn Ihr Arbeitsbereich die Anfrage und das Budget des Kunden führt, kann der Assistent diese Liste aus der Karte und den Zahlen des Kunden vorbereiten; in Brokbase prüft der Makler sie und sendet sie selbst. Der DLD-Gebührenrechner auf dieser Website macht dieselbe Rechnung für jeden und kopiert sie als Nachricht.
Häufige Fragen
Wer zahlt die DLD-Übertragungsgebühr?
Üblicherweise der Käufer, sofern der Vertrag nichts anderes sagt. Bei manchen Launches übernimmt der Bauträger die Off-Plan-Registrierung für einen begrenzten Zeitraum ganz oder teilweise.
Fällt Mehrwertsteuer auf den Immobilienpreis an?
Verkäufe von Wohnimmobilien sind in der Regel befreit oder mit Nullsatz belegt; Mehrwertsteuer fällt auf die Maklerprovision und auf einige Gebühren an. Bei Gewerbeimmobilien fragen Sie einen Steuerberater.